《全国法院审理房地产开发企业破产案件座谈会纪要》专题解读讲座暨广东省管协第三十期巡回讲座（佛山站）顺利举办

10月29日，由广东省管协、广东省律协、佛山管协、佛山律协主办的《全国法院审理房地产开发企业破产案件座谈会纪要》专题解读讲座暨“广东省破产管理人业务操作指引”第三十期巡回讲座（佛山站）顺利举办。讲座特邀广东省管协社会组织清算专业委员会主任刘浩根担任主讲嘉宾。佛山律协副会长冼璈隆、彭利，副监事长钟晴，佛山管协副会长兼秘书长刘景平，理事陈海、文国龙，以及管理人和律师代表约80人参加。


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讲座环节中，刘浩根主任系统梳理了《纪要》带来的“十大规则变化”，将条文按“八个部分”进行分类，把复杂的房企破产全流程拆解为管辖受理、财产查控、购房人保护、债权审查、续建融资等核心模块，条理清晰地串联起整个业务闭环。在剖析新规内涵时，他紧扣保交楼背景下续建融资与共益债务顺位，以及消费型购房人优先权与抵押权冲突等实务痛点，结合实务场景和常见误区进行风险提示，为管理人精准把握《纪要》精髓、依法合规履职提供了清晰的实操指引。


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刘浩根  广东省管协社会组织清算专业委员会主任


圆桌座谈环节由彭利副会长主持。广东群豪律师事务所主任刘景平、广东源浩律师事务所资深律师陈海、佛山市贝思特会计师事务所有限公司所长文国龙以及广东金纳律师事务所副主任陈怡敏与主讲嘉宾刘浩根主任一道担任座谈嘉宾。五位嘉宾分别代入管理人、重整投资人、工程续建方、金融机构债权人、购房人权益保护等视觉，围绕《纪要》新规落地及实务中的难点、堵点展开深度对话。座谈特别设置了案例推演环节，针对消费购房与抵债并存、施工方拒退、银行设押且有投资人意向的案例情形，嘉宾们迅速切换角色，站在各自立场现场推演应对策略，直接给出实操行动方案。这场兼具理论剖析与实践对话的交流，为与会人员理清办案思路、妥善处理复杂疑难问题拓宽了视野。


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刘景平副会长在活动致辞中表示，随着房地产市场供求关系发生深刻变化，最高人民法院在此背景下印发《纪要》，具有极强的现实针对性。《纪要》的出台，对于管理人而言意味着办理房企破产案件的工作标准面临重新定义，全流程案件办理将迎来更严格的规范考验。面对新形势，他结合行业使命提出三点共勉：一是以“服务大局”的站位把准方向，将房企破产个案办理融入“十五五”时期构建房地产新发展模式的大局，为地方经济高质量发展清扫障碍；二是以“精益求精”的匠心提升本领，强化处理房企破产办理中复杂问题的专业能力；三是以“如履薄冰”的态度规范履职，坚守廉洁底线，用经得起检验的办案质量，共同守护佛山破产管理人行业的“金字招牌”。他最后呼吁全体与会人员将本次讲座所学转化为破解实务难题的硬本领并带回办案一线，用每一次规范、专业的履职，为房地产新发展模式的建立和法治化营商环境的优化提供专业支撑。


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刘景平  佛山管协副会长兼秘书长


本次讲座及圆桌座谈紧扣前沿政策，直击房企破产案件办理实务重点难点，不仅帮助与会人员精准把握《纪要》的核心要义，也为管理人规范办理房企破产案件、提升综合履职能力提供清晰路径参考。


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撰稿：郑芳

审稿：秘书处